Este es el extraño plan de Países Bajos para construir más viviendas

Al igual que gran parte del mundo, Países Bajos enfrentan una importante falta de viviendas. Pero este pequeño país europeo está tomando un paso inusual para alcanzar su objetivo de agregar un millón de unidades para 2030.

Si bien su enfoque integral incluye medidas estándar como la densificación urbana y el desarrollo de terrenos vacantes, el país también planea agregar un bloque adicional de viviendas en los bordes de 2,100 pueblos y ciudades holandesas. La idea está basada en el concepto holandés Straatje Erbij, que significa “Una Calle Extra” y podrían añadirse 95,000 viviendas.

PBL, que es la Agencia de Evaluación Ambiental de los Países Bajos, se encargó de poner cifras detrás de diferentes ideas para ayudar a la nación a alcanzar sus objetivos de vivienda. Según Arjan Harbers, un planificador urbano y diseñador del PBL, la densificación urbana probablemente proporcionará la mayor parte de las unidades adicionales. Pero Straatje Erbij ofrece beneficios y oportunidades importantes.

Impacto en poblaciones rurales

Al igual que en algunas ciudades de Estados Unidos, las zonas rurales de los Países Bajos sufren de poblaciones en disminución, lo que puede, en el peor de los casos, significar el cierre de tiendas e incluso escuelas. La nueva estrategia puede ayudar a contrarrestar esta pérdida; el análisis del PBL encontró que en algunas provincias rurales, como Zeeland, Straatje Erbij por sí solo podría cerrar la brecha de vivienda de la región.

Ayuda que la infraestructura de transporte y ferrocarril de Países Bajos facilite un poco más el traslado a las grandes ciudades para trabajar. Todas las 95,000 unidades estarían a menos de un kilómetro de una parada de transporte.

Distribución de viviendas y costos

Habers mostró un mapa de la nación con miles de pequeños puntos distribuidos por 12 provincias. Las áreas rurales contribuirían a la construcción de viviendas, pero no molestarán a una ciudad determinada ni agregarían grandes megadesarrollos en terrenos no desarrollados. Cada sitio añadiría un promedio de alrededor de 50 unidades de vivienda distribuidas en 3.23 hectáreas, lo que solo requeriría extender las líneas eléctricas y las tuberías de agua existentes. Es mucho menos costoso y lleva menos tiempo que construir nuevos y enormes desarrollos desde cero.

Esta política tiene algunos desafíos. Agregar viviendas de esta manera puede molestar a los residentes existentes que resentirían perder su linda vista del campo. Y dado que es una solución menos densa que construir rascacielos urbanos, resultará en viviendas con un precio más alto.

Política y crecimiento orgánico

Anders señaló que Straatje Erbij es parte de un informe de políticas sobre vivienda. Fue presentado por la nueva coalición gubernamental, en el poder desde junio. Lo que podría ser más interesante sobre la propuesta de Straatje Erbij es la naturaleza de círculo completo de la idea. Así es como las ciudades y pueblos siempre han crecido de manera orgánica; este urbanismo a pequeña escala simplemente destaca en una nación conocida por planes más grandiosos.