El poder de las comunidades donde se vive, se trabaja y se juega reside en la conexión humana

La conexión humana es fundamental para el diseño de comunidades prósperas donde vivir, trabajar y divertirse, y donde la combinación de interacción física, digital y presencial ofrece una personalización significativa, porque los distritos de uso mixto siguen ganando terreno a medida que transforman nuestras ciudades: la vivienda conecta oportunidades, el lugar de trabajo conecta innovación, la recreación conecta bienestar y la movilidad conecta acceso.

En la década de 1960, Walt Disney (el hombre) buscó abordar las divisiones en la sociedad estadounidense y crear un modelo vivo para el futuro, porque la visión de Walt para la Comunidad Experimental Prototipo del Mañana, conocida como EPCOT, era crear una ciudad real (no un parque temático). Su visión era lograrlo mediante un ecosistema de áreas residenciales, comerciales y recreativas interconectadas a través de la movilidad, el transporte y la facilidad para desplazarse a pie.

Sus palabras se recogen en el Libro Oficial de Citas de Walt Disney: “EPCOT se inspirará en las nuevas ideas y tecnologías que están surgiendo en los centros creativos de la industria estadounidense”. Walt falleció en 1966 antes de que su visión de EPCOT se hiciera realidad, pero dejó clara su ambición: “Todo en EPCOT estará dedicado a la felicidad de quienes trabajan, viven y se divierten aquí”. Si bien algunos de los conceptos podrían considerarse utópicos y controlados, aún podemos aspirar a un urbanismo que integre la maravilla y el asombro en el mundo real. EPCOT finalmente abrió sus puertas en 1982 como un parque temático centrado en la cultura global y la innovación.

EL CAMPUS COMO ECOSISTEMA VIVO

La tipología tradicional de los campus universitarios se ha centrado en un entorno que integra vivienda, trabajo y ocio. La iniciativa “La magia de la ciudad universitaria” de la Universidad de Utah busca integrar a las comunidades combinando espacios residenciales, académicos, deportivos, culturales y empresariales para fomentar la conexión y la innovación. El objetivo es crear un lugar donde estudiantes, profesores y personal administrativo puedan interactuar y construir comunidad juntos.

La visión del presidente de la Universidad de Utah, Taylor Randall, es transformar el campus, actualmente enfocado en el transporte diario, en un campus residencial, con transporte y estacionamiento sostenibles para facilitar el acceso. Las directrices para la planificación futura se basan en la mejora de seis distritos o “vecindarios” existentes y en desarrollo: académico y de investigación, salud, ambiente universitario, cultural, deportivo y parque de investigación.

Los estudios Lassonde de la universidad, destinados a estudiantes emprendedores, reflejan un nuevo paradigma de comunidad residencial activa las 24 horas del día, los 7 días de la semana, que ofrece oportunidades de aprendizaje en el mundo real al tiempo que crea conexiones sociales para acelerar el ingenio.

LA INMERSIÓN EXPERIENCIAL SE VUELVE ACCESIBLE

La demanda de comunidades adaptables de uso mixto está impulsada por el deseo de una integración perfecta entre la vida y el trabajo, con oportunidades de recreación no fragmentadas. Según la Encuesta de Preferencias Comunitarias y de Transporte de 2023 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 78% de las personas pagaría más por una vivienda en una comunidad donde se pueda ir a pie. El valor atribuido a la accesibilidad y la proximidad representa una reorientación fundamental, alejándose de lo transaccional y centrándose en espacios diseñados con una mentalidad centrada en las personas. Esta evolución se manifiesta en diversas dimensiones:

• El impacto del deporte y el entretenimiento a nivel mundial propicia la creación de experiencias compartidas a nivel local.
• Los centros comerciales anticuados se están reinventando para ofrecer experiencias más cuidadosamente seleccionadas y basadas en narrativas.
• Los edificios de oficinas con baja ocupación se están transformando en viviendas muy necesarias.

LA TECNOLOGÍA POTENCIA LA CONEXIÓN HUMANA

La infraestructura es la columna vertebral de la conectividad para las comunidades donde se vive, se trabaja y se disfruta del ocio. Pero el sentido de pertenencia trasciende los límites físicos, y se prevé que innovaciones como la inteligencia artificial y los gemelos digitales basados ​​en vecindarios mejoren la comunicación y la seguridad.

De cara al futuro, muchos de los retos que hoy intentamos resolver se analizan desde la perspectiva de la tecnología y su conexión con el bienestar humano. El informe Tendencias Emergentes en el Sector Inmobiliario de 2026 del Urban Land Institute y PwC para Estados Unidos y Canadá subraya un cambio generacional: la demanda de centros de datos está superando la capacidad disponible.

DISEÑAR CON UNA MENTALIDAD QUE PRIORICE A LAS PERSONAS

Con la hiperpersonalización de los sistemas domésticos inteligentes, el trabajo híbrido y las opciones de movilidad, una “comunidad actual” refleja el mundo real y debe ir más allá de lo experimental o de ser un prototipo. Está diseñada con una mentalidad centrada en las personas para adaptarse a diversos estilos de vida residenciales. Además, incorpora entornos laborales dinámicos, formación empresarial, atención médica accesible, opciones de movilidad y una experiencia humana inmersiva.

La idea de Walt sobre cómo diseñar comunidades que realmente sirvan a quienes las habitan sigue vigente hoy en día en el mundo real de ciudades, barrios y campus universitarios. Ante la influencia de los desafíos económicos, los avances tecnológicos y los cambios en las preferencias de los consumidores, será fundamental conectar con las personas allí donde se encuentren y donde elijan interactuar. Diseñar el futuro de la vida, el trabajo y el ocio implica nuevos niveles de conexión humana.

“Puedes soñar, crear, diseñar y construir el lugar más maravilloso del mundo… pero se necesita gente para hacer realidad ese sueño.” Walt Disney